2023. február 22. 07:00 | Portfolio
Ipari ingatlanokkal és prémium irodákkal mutatkozik be Magyarország a világ első számú ingatlanszakmai kiállításán, a MIPIM-en, Cannes-ban. A március 14-17. között megrendezett több évtizedes múltú kiállításon a magyarországi fejlesztési irányok, és lehetőségek sikeres bemutatása évről-évre kiemelt fontosságú a működőtőke-beáramlás szempontjából.
2023. február 14. 17:34 | Portfolio
Átfogó képet tett közzé a Prologis az ipari/logisztikai ingatlanok hazai piacának aktuális helyzetéről. A cég a 3,14 millió négyzetméteres budapesti állományból mintegy 20 százalékkal részesedik és a jövőben is további fejlesztéseket tervez. A vállalat jövőbeli terveiről és a piac alakulásáról Hunyadi Zsuzsanna, a cég bérbeadásért és ügyfélelégedettségért felelős igazgatója és Szoboszlay Máté, a Prologis tőkeallokációs igazgatója beszélt.
2023. február 13. 09:00 | Portfolio
Három évvel ezelőtt, 2020-ban indította el logisztikai fejlesztésekért felelős üzletágát a Biggeorge Property. A LogStar azóta gyors ütemben halad a fejlesztéseivel és folyamatosan keresi az új lehetőségeket az ország arra alkalmas régióiban. A cég tavalyi évben elért eredményeiről Lippai Rita, a LogStar fejlesztési igazgatója beszélt, a 2023-as év terveiről pedig az üzletág bérbeadási menedzserét, Pásztor Klárát kérdeztük.
2023. január 26. 16:26 | Portfolio
Megjelent a BRF legfrissebb, 2022 utolsó negyedévére vonatkozó ipariingatlan-piaci jelentése, ami alapján a negyedik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 582 660 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 3 137 750 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány mérete 1 444 915 négyzetméter volt. A negyedév azonban egy másik szám miatt lesz emlékezetes, ugyanis aláírták az eddigi legnagyobb szerződést, ami 118 ezer négyzetméterre szól.
2023. január 24. 12:01 | Portfolio
Megkezdődtek a második ütem építési munkái a WING legújabb ipari fejlesztésében, az East Gate PRO Business Parkban. Az észak-pesti ipari park - melynek első ütemét 2022 októberében adták át - legújabb épülete 9100 négyzetméter bérelhető területet kínál majd bérlői számára, átadása pedig 2023 nyarán várható.
2022. december 21. 17:19 | Portfolio
A CTP 2016-ban lépett be a magyar ipariingatlan-piacra, 2022 végére pedig a magyarországi portfóliójuk mérete 14 logisztikai parkban együtt elérte az egymillió négyzetmétert. A vállalat emellett jövőre, történetének legnagyobb ingatlanfejlesztését indítja el Szigetszentmiklóson.
2022. november 18. 06:30 | Portfolio
Megtorpant a hazai ingatlanbefektetési piac; a koronavírus-járvány után megindult látványos bővülési trendet megakasztotta az ukrajnai háború, az energiakrízis, a világszerte megugró infláció, a gazdasági teljesítmények visszaesése, a recessziós félelmek erősödése, továbbá a monetáris szigorítások. Az ingatlanbefektetési volumen a koronavírus-járvány alatti szintre esett vissza, az idei eredmények a 2020-as, 1 milliárd eurós szintet érhetik el. Az ingatlanbefektetési terület így több szempontból is felemás évet zár: az év eleji optimizmust a bizonytalanság váltotta fel, az egyes szegmensek teljesítménye pedig nagyon eltérő, míg néhány területen szinte „megállt az idő”, mások, például a logisztika és az irodapiac kifejezetten jól teljesít. Bár a kilátások nem jók, a szakma bízik benne, hogy ha lassabban is, de folytatódik a felzárkózás a koronavírus-járvány előtti, 2019-es rekordteljesítményhez, idén azonban a tavalyinál és a korábbi várakozásoknál is gyengébb eredménnyel zárhatja az évet a szektor – összegezte Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, X. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából.
2022. november 04. 09:06 | Portfolio
Új mélypontra esett az európai logisztikai területek kínálata, az átlagos üresedési ráta a régióban kevéssel 2,3 százalék alatt van, ami 50 bázispontos csökkenést jelent az előző évhez képest - derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából. Bár Magyarországon ennél magasabb az üresedés szintje, a bérlői kereslet az előző negyedévben nálunk is rekordmagasságba emelkedett.
2022. november 01. 13:00 | Portfolio
Emelkedő kihasználatlansági rátákról, csökkenő befektetési forgalomról, emelkedő hozamokról, és az ingatlanok lehetséges leértékelődési kockázatáról szól az MNB legfrissebb kereskedelmiingatlan-piaci jelentése. Emellett az is kiderült a kiadványból, hogy mit szólnak az építőipar, ingatlanfejlesztés területeken tevékenykedő piaci szereplők a kereskedelmiingatlan-piac aktuális helyzetéről, a fejlesztések és az építőiparral kapcsolatosan miben látják a legnagyobb kockázatot azok a szereplők, akik több száz milliós, vagy akár több milliárdos projekteket kezelnek a hazai ingatlanpiacon. Az árfolyamkockázat, az energiaárak, a krízishangulat vagy az építőipari anyagárak emelkedése okoz most gondot?
2022. október 27. 12:52 | Portfolio
Átadta legújabb fejlesztését, az East Gate PRO Business Park első két csarnokát a WING. Az újonnan átadott épületek gyártó, összeszerelő, fulfillment és raktározási célokra egyaránt alkalmas csarnoktereket kínálnak, igény szerint irodai és kiszolgáló funkciókkal kiegészítve.
2022. október 21. 11:10 | Portfolio
Gyors ütemben bővült tovább a hazai ipari/logisztikai állomány. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 490 200 négyzetmétert tett ki, amiből a fővárosi agglomerációban található 3 076 770 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 413 430 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb számaiból. A sok átadás ellenére csökkent az üresen álló területek aránya, úgy tűnik tehát, hogy a magas kereslet továbbra is kitart.
2022. október 07. 14:39 | Portfolio
Újabb 14 000 négyzetméternyi raktár- és irodaépülettel bővítette legújabb logisztikai parkját a Prologis. A Prologis Park Budapest – Sziget II így már közel 30 000 négyzetméternyi beépített területtel bír, emellett további 110 000 négyzetméternyi beépíthetőségi kapacitás áll rendelkezésre, amin már el is kezdődtek az újabb beruházás munkálatai.
2022. szeptember 01. 17:00 | Portfolio
Már meghallgatható a Checklist, a Portfolio munkanapokon megjelenő podcastjének csütörtöki adása. A mai műsor első részében a háború legfontosabb aktualitásaival, egyebek mellett az ukrán ellentámadással, és a zaporizzsjai atomerőmű felé tartó ENSZ-misszióval foglalkozunk. A legfrissebb információkról Ács Bencét, a Portfolio Globál rovatának elemzőjét kérdeztük. Az adás második részében arról volt szó, hogy az energiaválság hatására elszálló rezsiáraknak milyen következményei lehetnek a kereskedelmi ingatlanok, irodaházak esetében, például kell-e tartani épületbezárásoktól a téli fűtési szezonban? A témával kapcsolatban Rácz Gábor, a Portfolio Ingatlan divíziójának elemzője volt a Checklist vendége.
2022. augusztus 19. 11:48 | Portfolio
Hatalmas területre írt alá szerződést a CTPark Vecsés területén a JV Europe Zrt. A Samsung beszállítójaként tevékenykedő cég 50 ezer négyzetmétert bérel - derül ki a CTP Linkedin oldaláról.
2022. augusztus 17. 10:29 | Portfolio
Egy több mint 14 500 négyzetméteres könnyűipari és logisztikai célokra alkalmas csarnok építésébe kezdett a Faedra Group. A Feadra22 Park a XXII. kerületben az M0-M6 és 6-os számú főutak találkozásánál valósul meg, az átadásra a tervek szerint 2023 első negyedévében kerül majd sor.
2022. augusztus 11. 15:00 | Portfolio
Jelentős fejlődésen ment keresztül a logisztikai piac Lengyelországban és más kelet-közép-európai országokban az elmúlt néhány évben. A 7R és a Colliers lengyel logisztikai és ipari szektorról szóló jelentése szerint 2021 rekordév volt a kereslet és a kínálat tekintetében. A téma kapcsán a Lengyelországban is aktív WING elnök-vezérigazgatója, Noah Steinberg is elmondta gondolatait, aki azt is elárulta, hogy a cég nyugat-európai terjeszkedést tervez.
2022. augusztus 01. 10:49 | Portfolio
Kiadta legfrissebb, ipari ingatlanokra vonatkozó számait a BRF, amiből kiderül, hogy 2022 második negyedévében 115 390 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosi agglomerációban, míg a regionális piacokon 47 260 négyzetméternyi új átadást rögzítettek. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Fót volt 45 350 négyzetméterrel, míg utóbbinál a VGP Park Győr Beta csarnoka bővült 10 000 négyzetméterrel. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 307 950 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 2 927 900 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 380 050 négyzetméter alapterületű. A jelentős bővüléssel az üresen álló területek aránya is növekedett, utoljára 2016 utolsó negyedévében láttunk a mostaninál magasabb számokat.
2022. július 14. 17:08 | Portfolio
Júniusban kapta meg a használatbavételi engedélyt a HelloParks Fót első, 45 000 négyzetméteres üteme, most pedig a következő, 26 000 négyzetméteres raktárcsarnok épül, melyre ünnepélyes keretek között az épület legmagasabb pontját jelképező bokréta is felkerült.
2022. július 12. 09:30 | Portfolio
A Városi logisztikai és Last Mile típusú logisztikai területek - a Last Mile típusú logisztikai területek a városi logisztikán belül, a raktárból a végfelhasználóhoz történő utolsó lépéses kiszállítási pontokat jelentik - teljes állománya a KKE-15 országokban több mint 3 millió négyzetmétert tesz ki, de ezen piac fejlődése nem egyenletesen oszlik meg a régióban. A legtöbb terület Lengyelországban található (kb. 2 millió négyzetméter) - derül ki a Colliers új jelentéséből.
2022. június 02. 11:07 | Portfolio
A tegnapi, debreceni BMW-gyár alapkőletétele után most egy másik kelet-magyarországi városból, Miskolcról érkezett hír egy nagyobb ingatlanfejlesztés elindításáról. Az Infogroup egy 32 000 négyzetméteres logisztikai csarnok alapkövét tette le a miskolci Mechatronikai Ipari Park területén, melynek első ütemében egy 19 000 négyzetméteres built-to-suit gyártó- és logisztikai csarnok valósul meg.
A tervezetthez képest egy hetes a csúszás.
Fontos határidő mehet a kukába.
Egyre különösebb helyzeteket szül a kormányzati leállás.
Élő online tanfolyam a Portfolio Investment Services szervezésében
Mi lesz a lefoglalt orosz vagyonnal?
Renenszánszát éli a csekély értékű ajándékutalvány.
A Portfolio Checklistben az 1 millió forintos Otthontámogatás részleteivel is foglalkozunk.
